LEGAL ALERT

Änderungen am albanischen Tourismusgesetz

WAS SICH GEÄNDERT HAT

Gesetz Nr. 83/2026 verlangt vor Genehmigung einer Baugenehmigung für Beherbergungsbetriebe eine vorläufige Kategorisierungsbescheinigung und ändert die Klassifizierungspflichten im Betrieb. Beherbergungsbetriebe müssen bestimmte Gästedaten elektronisch erfassen; Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe müssen kommunale Abfallregeln einhalten.

Der Ministerrat kann Bauarbeiten in Tourismusgebieten saisonal aussetzen; Genehmigungsfristen müssen die Aussetzung berücksichtigen. Strandstationen müssen den freien Zugang zur Küste gewährleisten. Verstöße werden mit 2.000.000 ALL für Baukriterien bzw. 200.000 ALL für die Behinderung des Strandzugangs geahndet.

WER BETROFFEN IST

Hotel-, Beherbergungs- und Agrotourismusbetriebe, Reiseveranstalter und Reisebüros sowie Investoren in Tourismusentwicklungen. Ebenso relevant für Eigentümer von Küsten- und Ländereien, die eine Beherbergungsnutzung erwägen, und für jeden, dessen steuerliche Lage von einer Tourismuszertifizierung abhängt.

WAS ZU TUN IST

• Hängt der ermäßigte Steuersatz eines Mandanten von der Agrotourismuszertifizierung ab, bestätigen Sie, dass die Zertifizierungskriterien unverändert sind.
• Überprüfen Sie Klassifizierungs- und Zertifizierungspflichten bestehender Beherbergungsbetriebe.
• Prüfen Sie, ob eine neue Pflicht oder ein neuer Anreiz eine derzeit geplante Entwicklung betrifft.
• Beachten Sie die parallele Änderung des Gesetzes über Touristenhäfen vom Mai 2026, die für Küstenentwicklungen relevant sein kann.